Estimation théorique
Route de Maromme,76130 Mont Saint Aignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Maromme,76130-Mont Saint Aignan indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Saint-Aignan (76451), comprenant 19635 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 14,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.481€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-Saint-Aignan (76451), comprenant 19635 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 14,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.481€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 10 | ALL DES ACACIAS | 5 | 136 | 740 | 368500€ | 2710€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE MAROMME | 3 | 83 | 941 | 188000€ | 2265€ |
2021-12-22 | 3 | RTE DE MAROMME | 3 | 83 | 941 | 215000€ | 2590€ |
2021-12-22 | 9183 | ALL DES ACACIAS | 4 | 124 | 2081 | 376000€ | 3032€ |
2020-12-09 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 190 | 846 | 409333€ | 2154€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU MANEGE | 5 | 150 | 701 | 470000€ | 3133€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DES GOELANDS | 9 | 172 | 735 | 385000€ | 2238€ |
2020-06-25 | 33 | RUE DES GOELANDS | 4 | 108 | 489 | 369000€ | 3417€ |
2023-01-27 | 40 | RUE DES GOELANDS | 7 | 126 | 534 | 370000€ | 2937€ |
2022-06-17 | 43 | RUE DES GOELANDS | 4 | 104 | 681 | 413500€ | 3976€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DES PELICANS | 5 | 84 | 1095 | 290000€ | 3452€ |
2020-05-30 | 4 | RUE DES PELICANS | 5 | 111 | 705 | 320000€ | 2883€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DES MOUETTES | 4 | 72 | 587 | 290000€ | 4028€ |
2020-01-31 | 41 | RUE DES GOELANDS | 4 | 97 | 491 | 340000€ | 3505€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DU MANEGE | 4 | 112 | 893 | 371700€ | 3319€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES PELICANS | 5 | 105 | 408 | 244400€ | 2328€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES ENGOULEVENTS | 5 | 147 | 510 | 336300€ | 2288€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DES MOUETTES | 5 | 104 | 415 | 285000€ | 2740€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES PELICANS | 6 | 93 | 597 | 340580€ | 3662€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DES ENGOULEVENTS | 5 | 105 | 418 | 310000€ | 2952€ |
2019-07-29 | 2 | ALL CESAR FRANCK | 8 | 160 | 523 | 334850€ | 2093€ |
2019-11-19 | 17 | RUE DES PELICANS | 5 | 117 | 678 | 290000€ | 2479€ |
2020-01-30 | 18 | RUE DES PELICANS | 5 | 91 | 590 | 247000€ | 2714€ |
2022-02-16 | 20 | RUE DES PELICANS | 4 | 100 | 630 | 344750€ | 3448€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES ENGOULEVENTS | 5 | 100 | 364 | 323000€ | 3230€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES ENGOULEVENTS | 5 | 110 | 543 | 260000€ | 2364€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DES ENGOULEVENTS | 5 | 100 | 303 | 309100€ | 3091€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES PETRELS | 5 | 100 | 393 | 325000€ | 3250€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DES COURLIS | 4 | 82 | 418 | 344000€ | 4195€ |
2022-05-12 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 105 | 393 | 340000€ | 3238€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DES PETRELS | 5 | 100 | 300 | 281000€ | 2810€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DES CORMORANS | 5 | 117 | 616 | 295000€ | 2521€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DES GOELANDS | 5 | 137 | 881 | 367000€ | 2679€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DES GOELANDS | 5 | 137 | 881 | 478850€ | 3495€ |
2020-01-02 | 29 | RUE LE VERRIER | 5 | 110 | 442 | 278500€ | 2532€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES COURLIS | 7 | 201 | 364 | 405000€ | 2015€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES COURLIS | 7 | 176 | 623 | 371500€ | 2111€ |
2022-04-29 | 117 | RTE DE MAROMME | 5 | 98 | 1018 | 188500€ | 1923€ |
2022-12-01 | 21 | RTE DE MAROMME | 10 | 283 | 500 | 475000€ | 1678€ |
2021-10-18 | 4 | RUE LE VERRIER | 5 | 94 | 234 | 230670€ | 2454€ |
2021-12-28 | 4 | RUE LE VERRIER | 4 | 84 | 223 | 192060€ | 2286€ |
2021-10-15 | 4 | RUE LE VERRIER | 5 | 94 | 241 | 224730€ | 2391€ |
2021-10-04 | 4 | RUE LE VERRIER | 4 | 84 | 230 | 194436€ | 2315€ |
2022-09-23 | 4 | RUE LE VERRIER | 4 | 84 | 286 | 198940€ | 2368€ |
2022-09-20 | 4 | RUE LE VERRIER | 5 | 94 | 304 | 228340€ | 2429€ |
2020-07-01 | 6 | ALL DARIUS MILHAUD | 8 | 168 | 260 | 330000€ | 1964€ |
2022-02-07 | 4 | RUE LE VERRIER | 4 | 84 | 234 | 194436€ | 2315€ |
2020-09-30 | 23 | RTE DE MAROMME | 5 | 130 | 86 | 310000€ | 2385€ |
2021-12-21 | 23 | RTE DE MAROMME | 5 | 130 | 801 | 387000€ | 2977€ |
2021-10-13 | 4 | RUE LE VERRIER | 4 | 84 | 234 | 194436€ | 2315€ |
2022-07-06 | 4 | RUE LE VERRIER | 5 | 94 | 303 | 230670€ | 2454€ |
2022-01-14 | 7 | RUE MARCEL DUPRE | 3 | 68 | 0 | 373500€ | 5493€ |
2020-11-03 | 113 | RTE DE MAROMME | 8 | 171 | 514 | 373000€ | 2181€ |
2022-04-04 | 2 | RUE LE VERRIER | 4 | 84 | 284 | 200970€ | 2393€ |
2022-01-04 | 12 | SQ DES GOELANDS | 6 | 114 | 294 | 267100€ | 2343€ |
2021-09-22 | 2 | RUE LE VERRIER | 5 | 94 | 244 | 224730€ | 2391€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DES DEUX BOIS | 4 | 82 | 146 | 230000€ | 2805€ |
2021-10-11 | 2 | RUE LE VERRIER | 4 | 84 | 225 | 194436€ | 2315€ |
2020-06-15 | 10 | RUE LE VERRIER | 5 | 104 | 0 | 271500€ | 2611€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DES PETRELS | 4 | 104 | 0 | 415000€ | 3990€ |
2021-05-21 | 26 | RUE LE VERRIER | 6 | 122 | 0 | 390000€ | 3197€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DES PETRELS | 6 | 123 | 0 | 330000€ | 2683€ |
2021-10-20 | 2 | RUE LE VERRIER | 5 | 94 | 236 | 224730€ | 2391€ |
2022-02-07 | 2 | RUE LE VERRIER | 4 | 84 | 218 | 194436€ | 2315€ |
2022-05-04 | 111 | RTE DE MAROMME | 4 | 79 | 172 | 195000€ | 2468€ |
2023-06-08 | 56 | RTE DE MAROMME | 5 | 115 | 503 | 393750€ | 3424€ |
2020-07-23 | 2 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 105 | 598 | 260000€ | 2476€ |
2021-09-29 | 2 | RUE LE VERRIER | 4 | 84 | 204 | 197010€ | 2345€ |
2020-12-22 | 29 | RTE DE MAROMME | 5 | 78 | 826 | 232000€ | 2974€ |
2023-03-28 | 29 | RTE DE MAROMME | 5 | 78 | 826 | 340000€ | 4359€ |
2022-12-21 | 58 | RTE DE MAROMME | 3 | 50 | 36 | 190000€ | 3800€ |
2023-01-09 | 128 | ALL GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 91 | 505 | 200000€ | 2198€ |
2022-10-05 | 2 | ALL MARCEL DUPRE | 5 | 97 | 500 | 280600€ | 2893€ |
2020-10-15 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 91 | 978 | 140000€ | 1538€ |
2020-01-03 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 183 | 310 | 460000€ | 2514€ |
2019-10-21 | 1 | RUE CHARLES LENEPVEU | 3 | 63 | 425 | 190000€ | 3016€ |
2020-05-12 | 105 | RUE DU MONT AUX MALADES | 3 | 72 | 341 | 105000€ | 1458€ |
2023-06-29 | 95 | RUE DU MONT AUX MALADES | 3 | 83 | 228 | 163300€ | 1967€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU TRONQUET | 3 | 92 | 169 | 238000€ | 2587€ |
2022-08-01 | 91 | COTE DU MONT AUX MALADES | 3 | 60 | 301 | 147500€ | 2458€ |
2019-06-04 | 9 | RUE CHARLES LENEPVEU | 6 | 81 | 484 | 160000€ | 1975€ |
2019-11-25 | 33 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 148 | 992 | 325000€ | 2196€ |
2022-06-01 | 136 | ALL JULES MASSENET | 7 | 147 | 686 | 296000€ | 2014€ |
2021-06-30 | 47 | RTE DE MAROMME | 3 | 79 | 0 | 253950€ | 3215€ |
2022-04-30 | 31 | RUE DE LA CROIX VAUBOIS | 5 | 106 | 851 | 210000€ | 1981€ |
2022-12-01 | 29 | RUE DE LA CROIX VAUBOIS | 9 | 227 | 930 | 460000€ | 2026€ |
2020-04-23 | 10 | ALL ERIK SATIE | 5 | 155 | 705 | 414000€ | 2671€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU PAYS DE BRAY | 5 | 135 | 200 | 400000€ | 2963€ |
2020-10-08 | 94 | ALL RICHARD WAGNER | 7 | 143 | 1120 | 281000€ | 1965€ |
2021-06-16 | 2 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 104 | 509 | 349050€ | 3356€ |
2021-02-26 | 9 | RUE SAINTE VENISE | 3 | 109 | 700 | 425000€ | 3899€ |
2022-02-25 | 90 | RTE DE MAROMME | 5 | 88 | 608 | 276000€ | 3136€ |
2021-12-08 | 4 | ALL FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 6 | 114 | 513 | 287500€ | 2522€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DE L ABBE PIERRE | 5 | 88 | 612 | 185000€ | 2102€ |
2023-05-15 | 24 | ALL FRANTZ SCHUBERT | 5 | 93 | 377 | 194200€ | 2088€ |
2020-02-24 | 25 | RUE CHARLES LENEPVEU | 6 | 130 | 790 | 350000€ | 2692€ |
2022-07-22 | 206 | ALL FRANTZ SCHUBERT | 2 | 92 | 713 | 230600€ | 2507€ |
2023-03-20 | 84 | ALL CHARLES GOUNOD | 5 | 93 | 430 | 249000€ | 2677€ |
2022-08-24 | 1 | RUE ROBERT LEHMANN | 6 | 181 | 147 | 660400€ | 3649€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU PAYS DE BRAY | 4 | 95 | 655 | 370000€ | 3895€ |
2020-12-30 | 28 | AV DU MONT AUX MALADES | 3 | 120 | 234 | 168000€ | 1400€ |
2021-12-30 | 20 | ALL FRANTZ SCHUBERT | 5 | 130 | 460 | 240000€ | 1846€ |
2020-11-10 | 71 | RTE DE MAROMME | 3 | 55 | 191 | 255000€ | 4636€ |
2021-03-08 | 8 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 107 | 550 | 376500€ | 3519€ |
2022-04-11 | 8 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 107 | 550 | 465000€ | 4346€ |
2020-05-20 | 16 | RUE ROBERT LEHMANN | 6 | 150 | 427 | 385600€ | 2571€ |
2022-04-21 | 29 | RUE CHARLES LENEPVEU | 5 | 77 | 430 | 290700€ | 3775€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L ABBE PIERRE | 4 | 109 | 633 | 198000€ | 1817€ |
2022-07-29 | 44 | AV DU MONT AUX MALADES | 5 | 128 | 637 | 473000€ | 3695€ |
2023-04-04 | 22 | RUE SAINTE VENISE | 6 | 147 | 558 | 400000€ | 2721€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DE L ABBE PIERRE | 2 | 52 | 368 | 191000€ | 3673€ |
2022-04-19 | 13 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 140 | 423 | 385000€ | 2750€ |
2020-09-01 | 18 | RUE ROBERT LEHMANN | 4 | 96 | 568 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DE L ABBE PIERRE | 3 | 74 | 343 | 169000€ | 2284€ |
2021-07-28 | 15 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 80 | 567 | 159000€ | 1988€ |
2021-10-18 | 15 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 102 | 266 | 300000€ | 2941€ |
2021-11-08 | 7 | RUE ROBERT LEHMANN | 4 | 91 | 192 | 233000€ | 2560€ |
2019-12-16 | 9 | RUE ROBERT LEHMANN | 3 | 68 | 125 | 204000€ | 3000€ |
2021-05-11 | 20 | COTE MONT AUX MALADES | 6 | 145 | 1059 | 284400€ | 1961€ |
2021-05-26 | 16 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 6 | 120 | 490 | 300000€ | 2500€ |
2023-05-17 | 29 | RUE DE L ABBE PIERRE | 5 | 148 | 602 | 325000€ | 2196€ |
2021-07-20 | 16 | COTE MONT AUX MALADES | 3 | 74 | 519 | 184000€ | 2486€ |
2022-03-08 | 110 | RTE DE MAROMME | 3 | 62 | 332 | 185000€ | 2984€ |
2021-06-09 | 174 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 500 | 148400€ | 1855€ |
2019-07-12 | 45 | RUE CHARLES LENEPVEU | 6 | 93 | 452 | 302500€ | 3253€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DE L ABBE PIERRE | 5 | 120 | 601 | 288000€ | 2400€ |
2022-07-11 | 12 | AV DU MONT AUX MALADES | 10 | 270 | 2291 | 615000€ | 2278€ |
2023-02-20 | 27 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 108 | 586 | 337500€ | 3125€ |
2019-12-13 | 34 | RUE ROBERT LEHMANN | 5 | 109 | 664 | 413300€ | 3792€ |
2019-06-12 | 110 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 102 | 632 | 262000€ | 2569€ |
2019-08-30 | 131 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 100 | 602 | 229200€ | 2292€ |
2019-09-04 | 128 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 635 | 220400€ | 1986€ |
2020-09-28 | 47 | RUE DES MURETS | 6 | 131 | 854 | 396000€ | 3023€ |
2021-01-29 | 12 | AV DU MONT AUX MALADES | 6 | 156 | 1000 | 263500€ | 1689€ |
2019-08-13 | 100 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 109 | 647 | 238000€ | 2183€ |
2020-12-24 | 12 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 1032 | 80000€ | 842€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DU VEXIN | 8 | 200 | 840 | 500500€ | 2503€ |
2019-09-21 | 144 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 487 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-13 | 88 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 643 | 200000€ | 2151€ |
2022-11-16 | 13 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 118 | 604 | 303000€ | 2568€ |
2019-07-19 | 73 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 128 | 190000€ | 2639€ |
2022-07-06 | 73 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 128 | 250950€ | 3485€ |
2023-03-24 | 128 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 487 | 247500€ | 2750€ |
2020-09-21 | 10 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 1020 | 193500€ | 2037€ |
2021-04-27 | 61 | GR GRANDE RUE | 4 | 176 | 203 | 395000€ | 2244€ |
2022-12-28 | 1 | RUE AUX BERGERS | 4 | 85 | 496 | 320000€ | 3765€ |
2021-04-23 | 2 | CHE DE L ECORCE | 4 | 104 | 622 | 256550€ | 2467€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DU VEXIN | 5 | 115 | 397 | 280000€ | 2435€ |
2022-11-30 | 7 | IMP BOIS L ARCHEVEQUE | 6 | 90 | 510 | 265000€ | 2944€ |
2021-12-01 | 39 | RUE DU GAL LECLERC | 2 | 43 | 88 | 165000€ | 3837€ |